澳洲移民建筑代码{澳洲房价持续降温，移民人士投资房产机不可失！}

一、澳洲技术移民政策明显收紧

目前，澳洲独立技术移民签证约占澳大利亚永居签证计划配额的四分之一，每年配额上限是4.4万个。除了雇主担保计划外，它是澳引入技术移民工人的主要来源。据悉，2017年，五分之三的独立技术移民申请人在海外居住期间成功获得了签证。根据2016至2017年的数据，有约1.4万名印度人获得独立技术移民签证，位居首位。其次是中国人，获得6071个独立技术移民签证。

鉴于2015年起澳洲移民签证审批程序收紧，2018年接收的移民人数将会减少。依照当前趋势，2017至2018年度的永久新移民接收量，或将减至16万至17万人，这将降回到前工党政府上调移民配额（19万个）之前的水平。此外，澳大利亚政府把新西兰申请人的签证配额，纳入到现有的独立技术移民计划配额之中，而配额总数不会增加。因此，通过技术移民澳洲的方式显然会比以往更加困难。

二、澳洲457移民新政对申请人影响

澳洲457签证申请人受8107条款约束，在与原雇主解除劳动合同后，在澳合法停留时间从90天缩短为60天。如果签证持有人想保留签证，需要在60天内需要找到新的工作并重新申请457签证。实际上在2013年6月以前，8107条款下合法的滞留时间只有28天，前工党政府从28天增加至90天，联盟党又降为60天。移民部长杜敦表示，457签证系统是为了确保补充澳洲劳动力，而非代替澳洲劳动力，此次改动是旨在减少海外劳动者与本地劳动力的竞争。

此次新政后，澳洲457移民签证的案件审理速度将会加快，从本州审理本州案件，改为分配至澳洲全国审理。审理速度将从原来的平均50天缩短至35天左右。

三、2017年澳洲悉尼和墨尔本房价或再涨

研究机构SQM房地产分析师克里斯托弗（Louis Christopher）曾经准确预言2012 年和2016年的澳洲物业价格升浪。他在最新的研究中表示，如果澳储行能在明年年中再次将现金利率调低0.25 厘，那么悉尼和墨尔本的房价会分别随之上涨18%和17%。即使利率没有进一步下调，只要澳洲经济总体情况保持稳定，两地房价也将有16%和15%的涨幅。

他在《繁荣与萧条报告》（Boom Bust Report）中预测，澳洲悉尼与墨尔本明年房价的最低涨幅将达8%左右，并说：“ 我认为，在这样的情况下，澳储行早晚都会再次请审慎监管局出面控制物业信贷，或者选择加息，或者两者皆行。”

克里斯托弗表示，澳洲即将到来的这一波房价涨幅主要靠自住业主所带动，所以审慎监管局对于投资者的房屋贷款限制，无法对真正的自住买家造成任何影响，其控制政策不会像2013年和2014年一样有效。