另一个房地产投资选择(最近正在兴起)的是35万房产选择权。投资者在葡国投资至少35万欧元或以上的房产。这些属性可以是住宅或商业用途,前提是它们属于城市装修区域。投资者可以在多处房产中完成交易,只要它们超过最低投资限额即可。申请人预计在购买过程中还会有10%至12%的额外费用,包括法律顾问费用、公证费用和税金等等。在这种选择下,投资者可以选择出租该物业。但是,要能够出售,投资者必须完成其5年居留权并获得永久居留权。直到2016年,葡萄牙黄金签证计划的投资者总数中有90%以上选择利用50万房地产投资方案。然而,在过去的三年中,选择35万欧元房地产投资也在不断攀升。根据包括整个2019日历年的最新SEF(葡萄牙边界和移民服务)报告,选择50万房产的投资者比例从2016年的93%下降到2019年的76%。大幅下降背后的最大原因是同一计划中35万欧元项目的日益普及。
二、葡萄牙黄金居留新政策的影响由于葡萄牙黄金居留签证新政策于2022年1月1日实施,因此相关的统计数据已经能够初现端倪,比如选择基金投资以及房地产替代选择的申请者数量增多,具体分析如下:
统计数据显示,传统买房选项的投资额仅占总投资的37%,大幅下降。要知道在2017年之前,选择该项目的申请者比例一直超过90%,即使在2021年,全年的比例也在59%左右,而新政刚开始实施,该比例就下降到37%,不得不感叹新政的巨大影响。
统计数据显示,43%的获批申请人选择购置翻新房产项目,相较于2021年平均27.8%的比例大幅增长。此外,还有15%的获批申请人选择的是基金投资选项,也比2021年平均9%的比例有所增加。
1月份,选择“替代性投资选项”(也就是除50万欧元买房项目之外的其它所有选项)的投资者比例为63%,大幅高于2021年全年的41%。
可以看出,即使黄金居留签证政策大变,基金移民涨价,但是选择该方式和途径的申请者数量依旧呈现快速增长的态势。
三、葡萄牙教育优势有哪些?首先,葡萄牙的教育整体是处于一个较高水平的,文化和教育的氛围浓厚,而移民家庭持葡萄牙黄金签证后,在教育问题上就额外多了3重选择:
1、可以选择在葡萄牙享受12年的免费义务教育,进入当地的公立学校学习;
2、选择就读葡萄牙的国际学校,未来无缝对接欧美名校,加强国际化身份优势;
3、选择回国发展,以华侨生的身份参加联考,轻松入读国内985、211等一流大学。
光有这“三种赛道”选择听起来就非常靠谱了,那孩子如果不会葡语没办法去公立学校读书,又或者孩子可能面临超龄无法回国参加华侨生联考怎么办?读葡萄牙的国际学校会是更好的选择吗?
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