如何移民澳洲（澳洲房价持续降温，移民人士投资房产机不可失！）

澳洲技术移民流程主要包括对自身移民条件的评估、进行职业评估、递交EOI、获得技术移民签证和登陆澳洲五个方面。

1、申请澳洲技术移民前，对自身年龄大小、语言成绩、职业情况等方面进行打分评估；

2、自我评估后，申请者需要通过申请条件中规定的职业评估；

3、申请者通过职业评估后，向移民局递交EOI等待邀请；

4、获得移民邀请后，海外人士开始申请澳洲移民签证；

5、获得澳洲技术移民签证，申请者登陆澳大利亚。

本期将为大家讲解：澳洲买房基本步骤，购房选区，申请房贷等问题。手把手教你如何在澳洲买房过户哦!

参与过程的各方：

· 房屋买卖中介 (Real EstateAgent)

· 买家 (Purchaser)

· 卖家 (Vendor)

· 买家过户律师(Conveyancer/Solicitor)

· 卖家过户律师 (Conveyancer/Solicitor)

· 银行- 贷款经纪人、银行贷款经人(Brokerand Banker)

· 房屋检查第三方机构 (BuildingInspector)

澳洲买房基本步骤

第一步：选区

第二步：贷款或者现金交割(确定预算)- 需要咨询银行贷款经理或者贷款经纪人进行贷款预评估 (Pre-approval)

第三步：看房

第四步：出价 合同

1)出价(Offer)和签合同( 适用于：私人出售Private Sale;财产转让契约Private Treaty;规定价格出售)

2)参加拍卖Auction(通常出售价格比较高，地段比较好的房屋)并在拍卖当天签合同

3)期房

第五步：找律师

如果只是初步有买房意向，建议有初步意向和打算购房同时找到过户律师进行沟通。 情况1) 3)可以让律师帮忙看合同条款;如果是情况2)建议尽早联系过户律师，尽可能在拍卖前处理过户前期手续。

第六步：购房检查 - Building Inspection

初次在国外购房，在文化及交易等方面会有很多不同，面对买房这件人生大事，还是提前了解清楚比较有利。

　　澳洲创业移民最低仅100万元

　　如何用最少的钱移民澳大利亚，这是许多中小投资者办理移民时最关心的问题，而澳洲创业移民签证的面世正好迎合了这一类人群的移民诉求，是实至名归的“价廉物美”的移民项目。

　　符合申请条件的申请者者，最少仅需投资20万澳元(约合人民币100万元)前往澳大利亚开创一门生意，比如可以投资开一家小超市、餐馆、咖啡馆或其他起点低但容易开展的生意，便可携带配偶和子女一同移民澳洲。

　　想低成本移民需有生意背景

　　为了确保从澳洲创业移民项目引进优秀的海外商业精英，澳洲移民局规定申请者必须有成功的生意背景，以彰显其突出的经商技能。申请者的必须在过去4年中有2年，公司营业额超过50万澳元，持股不少于30%。与此同时，申请者的家庭资产要超过80万澳元，年龄在55周岁以内，并且移民评分达到标准。

　　需要提醒的是，如果申请者的持股比例达不到要求，即使公司营业额超过数倍，也不具备移民资格。

　　近年来，在美国投资移民、英国投资移民收紧移民政策的背景下，有不少投资者已经转向办理澳洲创业移民 项目。未来，该移民签证能否一如既往保持低价姿态将很难得到保证。有兴趣移民澳洲的投资者，还需抓住眼下的机会，尽快联系移民机构，测试移民资格。